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武汉一季度写字楼空置率环比下降1.3个百分点光谷区域市场需求强劲

文章出处：人气：发表时间：2026-10-07 07:05

原标题：武汉一季度写字楼空置率环比下降1.3个百分点光谷区域市场需求强劲

（记者周三春、通讯员顾婷婷）4月13日，知名房地产顾问机构仲量联行发布了第一季度武汉写字楼及零售市场报告。

仲量联行方面表示，截至2021年3月末，全市甲级和乙级写字楼项目体量共计645.6万平方米。缘于疫后重振阶段的需求回暖，该市空置率环比下降1.3个百分点至38.6%。

分析指出，一季度全市写字楼净吸纳量（新增租赁面积减退租面积）13.7万平方米。值得注意的是，在甲级写字楼净吸纳量中，新入市的光谷泛悦城T2占比约四成，而其他存量项目占六成——光谷强劲的需求与其他板块激烈的竞争形成鲜明对比。

租金方面，截至3月末，武汉市写字楼净有效租金为80元每平方米每月，环比下降0.5%。

分析认为，疫情冲击导致2020年写字楼整体租金下跌。由于汉口片区楼宇密集，加之去年入市的甲级项目全部集中在建设大道和解放大道，导致汉口租金下行压力较大。相比之下，武昌的“价格战”相对温和，光谷更是凭借甲级办公楼的稀缺性以及丰富的产业储备，租金甚至有上涨潜力。

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