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最新數據！買房需9.82年不吃不喝　他提議對多房族課10%重稅

文章出处：人气：发表时间：2026-07-16 14:02

記者盧逸峰／台北報導

民進黨政府執政7年多來，房價指數和房價所得比節節攀升，民意強烈要求落實居住正義。民眾黨立委張其祿指出，2023年第二季房貸負擔率為42.09％，但內政部的標準中，房貸負擔率30%以下才是合理負擔，顯示目前房貸負擔率處於「偏低」等級；他更指出而全台房價所得比平均9.82倍，民眾若要買房需近10年不吃不喝。

張其祿提議針對多房族提高房屋稅額，最高課以10%之重稅，同時要求中央走向實價課稅、實坪制及實際居住免稅的「三實政策」。（示意圖）

張其祿表示，針對《房屋稅條例》審查，希望達成囤房者課徵重稅的共識，民眾黨團倡議，改以計算全國戶數之差別稅率，針對多房族提高房屋稅額，最高課以10%之重稅，同時要求中央走向實價課稅、實坪制及實際居住免稅的「三實政策」。

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張其祿直言，目前房屋稅制面臨2大問題：第一、房屋稅屬於地方稅，稅率高低端看各地方政府施行的《房屋稅徵收自治條例》，導致全國稅率不統一；第二、房屋稅的計算方式為「稅基乘稅率」，而稅基評定是地方政府權責，稅基普遍過低的狀況下，略微調升稅率效果極小。

民眾黨團已提出《促進全國住宅使用特別稅條例》草案，透過中央另訂「囤房特別稅」，在稅基與稅率設計上提出有效的方案，引導空屋租售，概念是「多屋重稅、出租免徵、偏鄉免計」。　

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