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預售屋單坪1個月漲7萬？他失望「想換代銷議價」遭揭殘酷現實

文章出处：人气：发表时间：2026-07-02 14:59

記者蕭廷芬／綜合報導

近期房市熱度仍在延燒，不少購屋族焦急追趕房價，就怕慢一步出手，要付的錢愈多；有苦主在網上發文，指出日前看中一間預售屋，代銷小姐報出的價格卻跟他調查的有落差，加上對方態度強硬不給議價空間，讓他很想換人談，「會不會很沒有禮貌？」

預售屋單坪1月漲7萬，代銷直言無議價空間。（示意圖／unsplash）

原PO在臉書「買房知識家」發文分享，日前跟另一半看中了一間預售屋，不論地點、格局都很滿意，只是當天帶看的代銷小姐報價每坪約38萬元，這跟他事前在實價登錄查詢的最近一次在5月時的成交價多了7萬多元，也跟他朋友2月時的成交價每坪29萬元有落差。

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對此，代銷小姐告訴他現在這案已經賣到滿8成，不像是剛開賣時，還能詢問建商是否能減價，所以沒有議價空間，直言現在建商開多少就賣多少；對方的回答讓原PO相當失望，「真的會沒有議價空間嗎？一個月的時間一坪足足貴了7萬…若是另外找朋友成交的代銷小姐談，會不會很沒有禮貌？」

網友看了文章後，一面倒表示要議價很難，「你找誰都是這個價格…很遺憾，預售市場幾乎是不二價了」、「現在預售屋真的沒議價空間」、「現在市場確實晚幾天價格都可能不同，也有案子當天賣超過一百戶，直接取消早鳥價」、「現在賣方市場，現實就是這麼殘酷，但我覺得就換你朋友那位代銷吧，有問有機會，但也要認清現況」。

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